Tips bisa lolos KPR dengan Gaji 4 Rupiah.

Kali ini aku akan berbagi bagaimana tipsnya supaya bisa lolos KPR dengan gaji 4 Juta rupiah.
Membeli rumah dengan gaji segitu adalah pertimbangan cukup besar, karena hampir setengah dari gaji kamu, hanya akan di gunakan untuk membayar rumah setiap bulannya. mungkin kamu akan sedikit was-was setiap saat, apakah mampu membayar cicilan rumah atau tidak.

Jika kamu adalah orang yang hidupnya cukup sederhana, suka berhemat dan menabung, aku percaya kamu akan mampu melakukannya.

Semua bank hanya akan approve KPR dengan cicilan Total gaji kamu/3= ??

Contoh, Gaji aku Rp. 4.400.000/3 = 1.400.000
Hitungan tersebut hanya hitungan kasarnya saja.

karena kenyataannya aku bisa approve dengan cicilan 1.9 juta perbulan tidak tetap ya, nanti akan fluaktif mengikuti suku bunga selama 20 Tahun. kebayang egk ??

Luar biasa !!, awalnya membayangkan rumah itu akan aku cicil selama 20 tahun terasa menyeramkan, tetapi aku berfikir lebih kepada investasi jangka panjangnya.
Bisa baca part satunya disini  KPR Rumah dengan Gaji 4 Jutaan, memang bisa ???

Beberapa hal yang aku pertimabangkan adalah :

1. Harga rumah akan selalu naik
2. Walau letaknya cukup jauh di Maja tanggerang, tetapi rumah itu nantinya bisa di sewakan, uang sewa bisa di gunakan sebagai tambahan cicilan.
3. Ini adalah alasan yang menurut aku paling bagus, dengan memiliki KPR Rumah maka setiap bulan kamu harus menyisihkan uang kamu, kita anggap ini sebagai tabungan masa depan. tidak hanya itu, kamu akan bekerja lebih giat, mencoba menjadi karyawan teladan dan akan berusaha selalu mencari pekerjaan yang lebih baik, gaji yang lebih besar karena kamu memiliki cicilan rumah yang harus dibayar.

Aku bukannya tidak mendukung beberapa orang yang lebih memilih bekerja lama disatu perusahaan tanpa pernah mau melihat kesempatan yang lebih bersar di luar sana, terkadang aku merasa kita harus sanggup keluar dari zona nyaman kita, karena hidup akan selalu berkembang.
(Astaga, jadi salah fokus. Hahaaaa...)

langsung ya ini Tips-Tips Sebelum kamu ingin mengajukan KPR Rumah:

1.  Sudah bekerja minimal 2 Tahun atau sudah menjadi karyawan tetap. jika kamu salah satu diantaranya, maka silahkan lanjutkan rencana untuk KPR Rumah.
2.  Untuk KPR pertama harus menyiapkan depe sebesar 10 % dari harga rumah, Jika harga rumahnya Rp. 230.000.000, maka 10 % nya sekitar = Rp. 23.000.000
3. Sudah bisa di pastikan bank-bank besar akan sulit menerima pengajuan KPR kamu, aku sudah mencobanya, bank besar akan meminta melakukan penambahan flatform/ depe Rumah. mereka minta penambahan sekitar 50 juta atau 30 juta. (karena aku tidak memiliki uang sebanyak itu, jadi aku selalu di tolak oleh bank besar)
4. Tidak memiliki cicilan seperti Motor, Handpone, dan lain-lain. Lunasi dulu semua cicilan kamu baru mengajukan KPR rumah, OK. Karena bank memiliki akses BI cheking, di BI cheking data kamu akan keluar semuanya, disana akan terlihat apakah kamu memiliki cicilan yang berjalan atau tidak.
5. Tidak memiliki Credit card atau CC, jika kamu memilikinya, sebaiknya di tutup terlebih dahulu. aku punya trik bagus untuk ini. kebetulan aku memang belum memiliki CC, tetapi aku yakin CC memiliki banyak manfaat karena bisa digunakan untuk keadaan mendesak, dan lain-lain. Jadi aku melakukan pengajuan kartu kredit berbarengan dengan pengajuan KPR rumah, kamu harus mendapatkan kartu kredit dulu, tetapi jangan di aktifkan, kamu boleh mengaktifkan kartu kredit kamu jika kamu telah melakukan akat kredit rumah dengan bank serta developer. Walaupun kamu memiliki kartu kredit, tetapi jika kartunya belum kamu aktifkan maka data kamu tidak akan tercatat di BI. Ide hebat kan, Wkwkwk.
6. Ini yang terakhir, memang terkesan sepele tetapi kamu jangan sampai melewatkannya. Sebenarnya aku sangat ingin lolos ke bank B, karena fletnya lebih lama sekitar 6 tahun, dan dengan cicilan lebih rendah dari yang aku bayarkan sekarang. sekin gigihnya aku sampai daftar ke 3 cabang yang berbeda, dengan harapan aku akan lolos KPR disana, tetapi ternyata tetap saja pengajuan KPR ku di tolak, alasannya simple. Waktu itu bertepatan dengan idul fitri, aku melakukan pengajuan KPR, semua uang ku di rekening sudah habis untuk membeli tiket PP Jakarta-Pekanbaru, dan uang di ATM ku hanya tersisa Rp. 50.000, padahal sebenarnya aku memiliki tabungan sekitar 10 Juta, tetapi uang itu sengaja aku titip di rekening orang tua ku untuk pengurusan Visa WHV, bagi kalian yang ingin tahu apa itu WHV bisa klik ini ya..!! ketika KPR ku di tolak ke 3 kalinya di bank yang sama, aku bertanya kepada mba marketingnya kenapa KPR aku bisa ditolak. karena logikanya, BANK B memberikan aku cicilan 1.9 Juta bisa di approve, kenapa bank A yang memberikan cicilan 1.5 Juta tetapi tidak di approve. Akhirnya mba marketingnya menginfokan kepada ku bahwa KPR aku di tolak karena dua alasan 1. Gaji kurang dari 5 Juta dan yang ke 2. Sisa saldo di rekening ku yang hanya tinggal 50.000, sehingga kedua alasan ini membuat aku sangat tidak di recomendasikan untuk KPR di bank itu. Sedikit ngenes dan sedih. Mungkin jika saldo di rekening ku ada Rp. 10 juta KPR ku dibank B bisa di approve. Sudahlah..., semua sudah terjadi. dan Aku harus move on. hehee. 

Akhirnya insaalah bisa punya rumah, Jika ada Rezeki lebih aku ingin segera melunaskannya, karena ternyata bunga bank itu luar biasa besar. tetapi kalau bukan dengan cara ini entah kapan mulai bisa punya rumah. beberapa orang akan bilang Riba, Mungkin karena ilmu agama ku yang terlalu cetek, tetapi pemahaman ku mengatakan jika sebelumnya sudah ada akat atau perjanjian, yang kita sudah tahu dan menerimanya, maka aku mengatakan itu bukan riba. Maaf Jika opini ku tidak sesuai dengan kalian.


Jakarta 22 November 2018

Cara cepat menemukan table dan kolom di SQL server

Banyak dan besarnya kolom di database membuat kita cukup kesulitan mencari sebuah table yang kita perlukan di SQL Server.

Ini adalah query andalan aku, benar-benar membantu.

Hasilnya akan mengeluarkan semua column_name yang hampir mirip dengan jobtype.
Jika ingin mencari table_name, hanya ganti where menjadi "Table_Name"
just try !!




Jakarta 11 November 2018

Part II " Akhirnya Dapat Undangan Wawancara "

Wawancara tgl 7 November 2018

Sejujurnya dalam melengkapi dokumen-dokumen whv aku melakukan banyak kesalahan :
Seperti :
- Data-data di SKCK yang tidak memuat tujuan visa dan nomor passport
- Karena menggunakan Reference Bank wali, seharusnya juga melampirkan
  1. KTP Wali
  2. Kartu Keluarga
  3. Surat penyataan dukungan dari orang tua
Karena terburu-buru dan kita hanya di berikan waktu 15 menit untuk isi dan upload data di web https://whv.imigrasi.go.id , sehingga aku tidak memikirkan kalau seharusnya semua data pendung itu juga harus di lampirkan, dan di gabung menjadi satu dengan dokumen reference bank Wali.

Para pejuang WHV sangat aktif di group line, karena itu kalian haris instal line.

Aku bergabung dengan beberapa group di line, dan semua group itu sangat aktif dan memberikan banyak informasi. kalau kalian mau minta informasi terkain group itu, bisa chat aku personal di email, atau sosmed. Insaallah akan dibalas :)

Jadwal wawancara aku adalah tanggal 8 November 2018, walau jadwal wawancaranya masih lama tetapi aku sengaja pantau pembicaraan di beberapa group yang sebelumnya.

Dari info mereka semua lah aku tahu, bahwa case aku di atas 100 persen sudah pasti di tolak. karena banyak orang yang casenya sama dengan aku di atas dan memang mereka mendapatkan penolakan dari imigrasi. Aku sudah tidak berharap banyak, aku mencoba menengkan hati dan mengiklaskan mungkin aku akan coba Program WHV ini lagi di tahun depan.

Pada Hari jumat tanggal 1 November, aku mendapatkan surat undangan.
ini adalah anugrah dari allah, banyak yang bialang bahwa aku sangat beruntung, karena dari semua case yang ada, tidak tahu mengapa imigrasi memberikan aku undangan wawancara.

Sejujurnya setiap hari sampai hari H Jadwal wawancara aku selalu membuka web ini, aku khawatir status ku akan berubah menjadi di tolak, tetapi alhamdulillah. undangan yang berwarna hijau itu masih tetap berada disana.

Yang Harus diwaba ketika wawancara adalah Undangan wawancara dan semua dokumen asli yang di upload di web whv, coba baca blog aku yang ini klik!!

Akhirnya hari itu datang, aku tiba di Direktorat jenderal Imigrasi jam 7 pagi, tenyata sudah banyak teman-teman yang berkumpul disana.

Kenalan dengan Fenita dan Novi

Ini suasana antri ketika akan di panggil wawancara.

Setiap kloter terdiri dari 100 orang

Pertanyaan yang akan di tanyakan adalah sekita whv.
1. Tahu Whv dari mana?
2. Apa yang akan kamu lakukan disana?
dan lain-lain..

Proses wawancaranya tidak lama, aku selesai wawancara sekitar jam 11.30, setelah proses wawancara saatnya menunggu SRPI yang akan di keluarkan imigrasi.



Jakarta, 7 November 2018

Query Dax untuk Filter Date

Untuk yang pernah menggunakan Power BI pasti sedikit binggung untuk membuat filter di power BI.
Filter yang dimaksud adalah filter yang terkait tentang Time, baik itu day, week, month, years dan lain-lain.

Ini aku akan share Query dax yang simple, tinggal copy paste dan akan muncul hasilnya.

Step-stepnya :

 1. Ketik query ini di Advanced Editor



Full bisa di download disini: klik !!

2. Diklik Done

Ini hasilnya :




Sekarang Date-nya hanya tinggal di Joinkan dengan table-table yang lain.


Jakarta 02 November 2018